Dom z potencjałem Kraków, Dębniki, Skotniki
Na sprzedaż dom jednorodzinny, położony przy ul. Skotnickiej w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa - na osiedlu Skotniki, w dzielnicy Dębniki.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej domu w spokojnej okolicy, jak i dla osób planujących rozbudowę lub modernizację budynku według własnych potrzeb.
Budynek o powierzchni użytkowej około 68 m2 oraz dodatkowy potencjał w postaci adaptacji strychu. Powierzchnia zabudowy wynosi 97 m2, jedną wschodnią ścianą przyklejony jest to innego budynku.
Układ pomieszczeń obejmuje- trzy niezależne pokoje o powierzchniach 16 m2, 15,6 m2 oraz 10,5 m2,
- oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 11,08 m2,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.

Dodatkowym atutem jest strych z wejściem z przedpokoju, który można zaadaptować na dodatkowe pokoje, łazienkę lub przestrzeń rekreacyjną. Dom posiada również niewielką piwnicę o powierzchni około 8 m2 z wejściem z zewnątrz budynku.
Stan techniczny
Budynek został wybudowany w latach 30 -tych XX wieku.
Przeprowadzone modernizacje- 2003 rok - wymiana pokrycia dachowego na blachodachówkę,
- 2010 rok - ocieplenie elewacji styropianem 15 cm, wymiana stolarki okiennej na okna PCV, modernizacja instalacji gazowej.

Media energia elektryczna, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Działka
Dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 362 m2 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Na terenie posesji znajduje się murowany garaż o powierzchni 21 m2 i wysokości około 2,30 m.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa. Skotniki to spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, sąsiadująca z osiedlem Ruczaj oraz osiedlem Europejskim, oferująca doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i rekreacyjną.
W najbliższym otoczeniu znajdują się- 120 m - sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy,
- 150 m - apteka,
- 550 m - przedszkole Stokrotki,
- 750 m - plac zabaw,
- 950 m - szkoła podstawowa z boiskiem sportowym i kolejnym placem zabaw oraz przedszkolem,
- 950 m - C. H. ATUT (Lidl, Biedronka, punkty usługowe, restauracje oraz klub fitness)
- 900 m - Szpital św. Róży

Wszelka niezbędna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo. Podobnie jak liczne tereny spacerowe, lasy, łąki gdzie można udać się na spacer.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa, Kampusu UJ, obwodnicy miasta oraz licznych terenów rekreacyjnych.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokojne otoczenie, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.

Maria Tynor
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15647
tel: +48512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl