Na sprzedaż działka inwestycyjna położona przy ulicy Glinik, Wadów, dzielnica Wzgórza Krzesławickie.
Nieruchomość o powierzchni 1,18 Ha/ 118,57 arów/ 11857 m2 o wymiarach 34 x 360 metrów.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wadów - Węgrzynowice.
Powierzchnia działki wynosząca ok. 6400 m2 / 64 arów/ oznaczona jest symbolem MN2 - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Główne wskaźniki zagospodarowania to
- zabudowa wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa, grupowa
- wskaznik powierzchni zabudowy nie moze przekroczyc 30% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna 55%
- 2 miejsca postojowe lub garazowe łacznie na 1 budynek mieszkalny
- usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczajacej 40%
- forma architektoniczna budynkow dopuszczalna wysokosc budynkow mieszkalnych nie moze przekraczac 10 m, wysokosc pozostałych budynkow nie moze przekraczac 6 m, dachy nowych budynkow mieszkalnych realizowac jako symetryczne, dwu lub wielospadowe.
Wstępna analiza architektoniczna wskazuje na możliwość wybudowania 20 domów w zabudowie szeregowej, ok. 2700 m2 PUMu.
Pozostała powierzchnia ok. 5400 m2 / 54 ary oznaczona jest symbolem R - tereny rolnicze, przy czym został złożony wniosek do Ogólnego Planu Zagospodarowania o jego zmianę na tereny zabudowy mieszkaniowej.
Na działce od strony ulicy Glinik posadowiony jest dom z lat 70-tych, w pełni funkcjonujący, z wszystkimi mediami (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska). Budynek powstał w technologi tradycyjnej (ściana dwuwarstwowa, pustak i cegła, dach kryty dachówką betonową, okna PCV ogrzewanie piecem Viessmann). Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 160 m2, użytkowa 80 m2, jego zewnętrzne wymiary to 10 x 9 m. Możliwość podpięcia do kanalizacji od burzowej.
Na działce są też dwa budynki gospodarcze, studnia na deszczówkę oraz studnia na wodę.
Zostały wydane warunki przyłącza mediów do wody, kanalizacji, prądu i gazu dla 20 budynków.

Działka ma bardzo korzystne położenie, vis a vis zlokalizowany jest Park Wadów z Dworkiem Badenich, za nim szkoła podstawowa oraz przedszkole, Orlik, nieco dalej sklep Żabka, sklep Euro, pizzeria. Przy samej działce jest przystanek MPK linie 160, 242, 272 kursujące do centrum Nowej Huty, natomiast w odległości 1,5 km jest stacja PKP - Kraków Nowa Huta, skąd pociągiem do Dworca Głównego można dotrzeć w ciągu 18 minut.
Okolica zielona, spokojna, idealna dla rodzin z dziećmi dzięki okolicznej infrastrukturze oraz licznym terenom spacerowym.
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym, dostępna od zaraz.

Maria Tynor
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15647
tel: +48512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl