Przestronny dom położony w miejscowości Kłaj, gmina Kłaj, na granicy z Szarowem.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, opowierzchni użytkowej 240,42 m2.
Ma bardzo korzystny i funkcjonalny układ, składa się z 4 poziomów (6 półpięter)
I - garaż 32 m2 kotłownia 12 m2 pomieszczenie gospodarcze 22 m2
II - słoneczny salon z wyjściem do ogrodu od strony południowej z kominkiem 38 m2 kuchnia 27 m2 od strony północnej, łazienka, holl
III - dwa pokoje 17 i 18 m2 z wyjściem na zadaszony taras 20 m2, o ekspozycji na zachód
IV - dwa pokoje 22 i 23 m2 z balkonami, dwie łazienki, garderoba
V - dwa pokoje 15 i 18 m2
VI - wysoki, użytkowy strych z pomieszczeniami gospodarczymi.
W sumie 6 sypialni + salon + kuchnia z jadalnią.
Garaż jest przelotowy posiada dwie bramy wjazdowe.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne, wysokość kondygnacji ma 260 cm, liczne okna dają dużo światła, od strony północnej widok tylko ogród i liczne drzewa, na końcu ogroduwejście do Puszczy Niepołomickiej.Od strony południowej podjazd z kostki brukowej, ogród odsłonięty od ulicy drzewami, oczko wodne.
Dom jest utrzymany w dobrym stanie, w tym roku zakończono prace remontowe obejmujące wymianę części okien na 3-szybowe, wyminę pokrycia dachowego i obróbek blacharskich, ocieplenie dachu wełną mineralną, montaż nowych drzwi wejściowych, ocieplenie styropianem 15 cm, nowa elewacja, nowe rynny, pomalowanie barierek na balkonach, nowe płytki na balkonach. Wnętrze wymaga adaptacji.
Budynek posiada ogrzewanie gazowe (piec starego typu), który też podgrzewa wodę, kanalizacja - szambo, jest możliwość podpięcia do kanalizacji gminnej. Woda gminna, dodatkowo na działce jest studnia.
Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony,wjazd wybrukowany, zabezpieczony automatyczną bramą na pilota, bezpośrednio z drogi publicznej (odśnieżanej zimą).
Działka na której posadowiony jest dom ma powierzchnię 0,6615 Ha (66 ar), ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 30 m x 200 m, jest płaska, wjazd od południowej strony domu, drugi wjazd na działkę od strony północnej, w tym miejscu nieruchomość łączy się z Puszczą Niepołomicką. Ogród w pełni urządzony, posadowione drzewa w przemyślanym sposób - w rzędach, dzięki czemu można zaprojektować alejki spacerowe, część drzew iglastych, a część owocowych np. leszczyny. Część działki jest budowlana (20 arów), a pozostała część o statucie ZN - terenu użytków zielonych.

Lokalizacja idealna dla osób ceniących ciszę i spokój, zarazem potrzebujących szybkiego połączenia z Krakowem, Niepołomicami lub Wieliczką dzięki odległości 1,3 km do węzła autostrady A4.
Odległości do
- najbliższego sklepu spożywczego oraz restauracji 220 m - 3 minuty pieszo
- stacji PKP - 1,8 km 2 minuty samochodem, 25 minut pieszo
- stacji PKP - 1,8 km 2 minuty samochodem, 25 minut pieszo
- węzeł autostrady A4 - 1,2 km 2 minuty samochodem
- centrum Kłaja 2 km
- centrum Niepołomic 6 km - gdzie znajduje się basen, biblioteka, przychodnia lekarska,
- Krakowa Podgórza - 30 km, 25 minut samochodem.

Nieruchomość dostępna od zaraz, księga wieczysta nie ma żadnych obciążeń.

Maria Tynor
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 15647
tel: +48512055117
email: biuro@tynor-nieruchomosci.pl